附件2

场地租赁合同（物业、商铺类）样板

合同编号：  

出租人（甲方）：                                                      

法定代表人                            

联系电话：                         

通讯地址：                                                           

收款账户（银行账户或网络支付账户）：                                     

承租人（乙方）：                                                      

证件类型                           证    号：                        

联系电话：                         电子邮箱：                        

通讯地址：                                                           

收款账户（银行账户或网络支付账户）：                                     

凭据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关司法、律例的划定，甲方和乙方本着平等、自愿、平正、恳切信誉的准则，经协商一致，就场地租赁有关事宜达成如下和谈：

第一条  场地的情况及居住要求

场地坐落： w66利来区 区 万顷沙 镇  裕发  路（街、巷、里）14、16、18、20  号（门牌）地块，面积 1300.10 平方米。

甲方仅依照场地的近况提供给乙方使用，该场地的权属及其它根基情况乙方已经相识并愿意承租，乙方在合同期内无前提接受其后果，不得向甲方追偿租赁物瑕疵的任何赔偿责任。

第二条 租赁期限、租金及押金

（一）租赁期限、租金情况如下：

租赁期限：自 2022 年 * 月 * 日起到 2028 年 * 月 * 日止，共 6 年。租金按每平方米月租金额为人民币 * 元，从第 2 年起，每年递增 7 %，租赁期内各时段月租金情况见下表：

租金：按?年?季?月结算，由乙方在每?年?季?月的第         10日前结清本月租金，租金按（现金或支票或银行转账）的付款方式进行缴付。甲方应出具单据。

（三）押金：        元（3个月租金额），乙方于     年    月   日前一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除之日起5日内，乙方清缴有关用度（蕴含应由乙方承担的用度、租金以及乙方该当承担的从属物品、设施设备损毁赔偿和违约赔偿责任等）并定期搬出时，甲方应即时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同约定付清有关用度，甲方有权将押金用于抵扣有关用度，渣滓部门应返还给乙方；不及以抵扣的，乙方应按甲方要求予以补足。

第三条  场地交付、返还：

（一）甲方应于         年     月     日前将场地按近况交付给乙方，乙方掌管清场工作。双方在《场地交代及设备清单》（附件）中具名盖章后视为交付实现。

（二）租赁期满或合同解除后，乙方应依照原状和《场地交代及设备清单》返还场地，甲乙双方应对场地和从属物品、设备设施及水电使用等情况进行交验，结清各自该当承担的用度。

（三）乙方在交还场地前应对属于乙方的物品进行处置，交还场地后，乙方遗留的物品由甲方处置。如乙方在合同期满或合同解除后，未将可移动设备、财富搬走，未将租赁场地交还给甲方的，则视作乙方自动烧毁场地内可移动设备、财富的所有权，甲方有权措置，乙方不得向甲方要求任何损失赔偿。

（四）在租赁合同期满或合同解除后，乙方未交还租赁场地的，则甲方有权停水、停电，或者其他所有必要采取措施收回场地，乙方不得向甲方要求任何损失赔偿；同时，因停水、停电造成的损失以及由此产生的搬迁、生活等所有效度概由乙方承担。

（五）租赁期届满或合同解除时，乙方逾期不交还租赁场地的，押金由甲方充公，同时甲方有权依照租金尺度向乙方追收逾期占用场地的使用费，并有权依照租金尺度的一倍要求乙方支付违约金至现实交还租赁场地止。

第四条  其他有关用度的承担

（一）租赁期内，水费、电费、卫生费等所有因乙方使用产生的用度由乙方承担；

（二）租赁期内，乙方所产生的所有债权、债务及其他经济纠纷与司法责任均由乙方承担，与甲方无关。

如乙方垫付了应由甲方支付的用度，甲方应凭据乙方出示的有关缴费痛处向乙方返还相应用度。

第五条  场地使用要求

（一）乙方应保障场地使用切合构筑、消防、治安、卫生、环保等方面的安全前提，不得危及人身安全；租赁期内，乙方应遵守国度、省、市的司法律规划定，依照划定合理使用场地。

（二）甲乙双方应共同保险场地的安全使用：

1、乙方不得在场地内堆放易燃易爆及危险物品。

2、乙方因使用必要进行搭建的，必须经甲方书面赞成，并由乙方自行向有关职能部门办理报批手续后才可施工，有关用度由乙方自行承担。合同到期后，乙方需自行拆除搭建物，甲方对乙方的有关投入及其他损失不作任何赔偿或赔偿。如因乙方上述行为对甲方造成损失的，乙方应承担相应的侵害赔偿责任。

（三）乙方在承租的场地内必要装置或者使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前征得甲方书面赞成，并由甲方协助乙方到有关部门办理增容手续，所产生的所有效度由乙方职守。

（四）乙方未按要求使用场地，经书面通知后仍未更正的，甲方有权解除合同，收回场地，并要求乙方赔偿损失或者依法查究乙方的违约责任。

第六条 转租

未经甲方书面赞成，乙方不得擅自将场地转租。甲方赞成转租的，乙方该当确保第三人齐全遵守本合同的约定，并该当将转租情况事先以书面方式奉告甲方。第三人造成甲方损失的，乙方该当赔偿损失。

第七条 合同解除

（一）因不成抗力导致本合同无法持续推广的，本合同自行解除。

（二）乙方有下列情景之一的，甲方有权通过向本合同填写的乙方通讯地址邮寄投递《解除合同通知书》的方式单方面解除本合同，充公押金，收回场地：

1.不依照约定支付租金或欠缴各类用度达 30 日的；

2.擅自将场地转租给第三人、未按要求使用场地；

3.利用场地从事违法活动、侵害公共利益等有关情景的。

4.不共同甲方或当局有关部门发展对安全、治安、环境卫生、打算生育等方面的查抄，不按有关划定进行整改的。

第八条 违约责任

（一）乙方逾期支付租金，每逾期一日依照当期应酬租金的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过 30 日的，甲方有官僚求解除合同并充公乙方支付的押金作为违约金；甲方赞成持续推广合同的，逾期付款的违约金计至乙方付清租金之日止。

（二）乙方擅自将场地转租给第三人、擅自将场地转租给第三人、未按要求使用场地或利用场地从事违法活动、侵害公共利益的，甲方有权解除合同并要求乙方依照押金的金额支付违约金，恢复原状并赔偿甲方的全数损失。

（三）乙方应遵守国度有关司法律规，不得将租赁场地用于违法经营，依法做好租赁场地安全防火、治安、环境卫生安全、打算生育、公共安全、防疫等工作。如因乙方原因造成的有关变乱，由乙方负全数责任。

（四）甲、乙双方应自觉推广本合同，任何一方不能全面推广本合同的均属违约，守约方有权查究违约方的违约责任并要求赔偿因违约造成的损失；同时，守约方为查究违约方责任而支出的诉讼费、保全费、律师费、公证费、调查费等，由违约方承担。

第九条 通知与投递

甲乙双方赞成合同中填写的通讯地址作为双方往来文书及解决争议时接管法院诉讼文书的投递地址和联系方式，该投递地址合用于合同推广及一审、二审至案件执行终结时止。如通讯地址调换，应联系对方办理调换手续。因通讯地址不正确、调换后未实时奉告对方、被投递方回绝签收等原因，导致有关文书未能被对方接管的，也应视为投递。邮寄投递的，以文书退回之日视为投递之日；直接投递的，投递人当场在投递回证上记明情况之日视为投递之日。

甲方再次确认的投递地址为：昭通市w66利来区珠江街新广五路英豪街1号

联系电话：

乙方再次确认的投递地址为：

联系电话：

第十条 争议解决步骤

本合同在推广过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向昭通市w66利来区人民法院告状。

第十一条 双方约定其他事项

租赁期内如因w66利来区当局或上级部门政策、规划建设等原因征收的，或者因甲方公司发展必要等原因收回场地的，甲方应提前30日通知乙方，乙方应在甲方所要求的功夫内搬离场，并将租赁场地交还甲方，合同自动终止。

第十二条  合同生效

本合同自双方具名盖章之日起生效。本合统一式4份，其中甲方执3份，乙方执1份，拥有一致效力。本合同生效后，各方对合同内容的调换或补充应签定补充和谈，补充和谈与本合同拥有一致的司法效力。

甲方已提请乙方把稳对本合同各条款做全面、正确的理解，并应乙方的要求做了相应的条款诠释注明，甲、乙双方对本合同的寓意意识和理解一致。

出租人【甲方】（具名或盖章）：         承租人【乙方】（具名或盖章）：

【法定代表人】（具名或盖章）：         【法定代表人】（具名或盖章）：

【委托代理人】（具名或盖章）：         【委托代理人】（具名或盖章）：

【法定代理人】（具名或盖章）：         【法定代理人】（具名或盖章）：

签定功夫：    年    月    日         

签定地址：

附件3

场地交代及设备清单

签定日期：2022年*月*日