昭通w66利来良田农业发展有限公司现就稻里?云海水稻公园项目（三期）面向社会公开招商 ，拟引入专业运营主体打造自主休闲业态 ，丰硕园区田园履历场景 ，提升园区运营活力。本次招商仅面向公司法人 ，欢迎切合前提的意向方报名竞价 ，具体事宜布告如下：一、项目介绍1.项目地址：昭通w66利来大岗新联一村稻里?云海水稻公园内云海驿站区域（如下图 ，10号区域）及3号泵房边农用地域域。
2.项目概况：云海驿站为2层集装箱构筑 ，一层36㎡+20㎡水泥地 ，二层18㎡ ，计算74㎡；3号泵房边区域约1亩农用地。3.经营用处：仅限打造自主业态（可设会客室、茶亭、幼菜园、田园自主履历、轻休闲服务等） ，不得调换用处、不得增设与自主休闲无关项目；4.场地交付：按近况移交 ，我方提供基础水、电接口 ，以合同签定功夫推算合作起止功夫。
二、合作模式1.合作年限：基础合作期3年 ，以合同签定日期为第一季度首日 ，无免租期 ，合作期届满沉新公开招商 ，原合作方在一致前提下享有优先合作权；2.合作方式：我方提供驿站主体构筑及配套农田资源 ，引入一家专业运营主体 ，整体掌管项目规划、装建、设施投入、日常运营、安全治理、卫生保洁及全数经营收款工作；3.收益模式：合作方每年支付基础用度 ，超出约定数额的部门按约定比例支付分成收益。
三、用度承担与收益结算（一）双方用度承担1.我方：提供驿站物业及配套农田、园区公共区域安保/清洁/绿化守护 ，协助办理经营所需证照及有关协调；2.合作方：承担全数装批刷新、设施采购、运营成本（蕴含但不限于水电、人为、物料、守护、清洁等）及合规经营有关全数用度。（二）用度尺度与结算1.基础用度：每年交易额低于400,000元部门 ，按每月1000元起支付基础用度；基础用度金额以中标金额为准；2.分成用度：每年交易额超出400,000元部门按8%起支付分成收益；分成比例按中标比例为准；3.结算方式：基础用度按季度结算 ，合作方在该季度实现后的10个工作日内足额将该季度基础用度转账至我方指定账户；分成收益随每年第四时度基础用度转至我方指定账户；4.逾期处置：未按约定足额支付 ，视为违约 ，需在接到通知15日内补足；逾期未补足 ，按应酬未付额万分之三/日计收违约金至付清之日。
四、招商要求（一）合作方资格要求1.拥有独立法人资格的公司 ，具备文旅运营、休闲农业、茶空间、田园履历等经营领域及有关运交易绩者优先；2.资信情况无不良纪录（以国度资信网查问了局为准）；3.承诺遵守园区统一运营治理 ，共同营销活动 ，守护园区品牌形象。（二）投标有关要求1.意向方充分相识并知悉项目近况、用处、租期、用度模式 ，自愿承担经营风险；2.投标保障金：3000元 ，中标通知书发放以来 ，未中标的单元将在10个工作日内退还投标保障金；3.履约保障金：合同签定后10日内支付 ，金额为首年基础用度的30% ，中标单元的投标保障金将自动转为履约保障金 ，在10个工作日内多退少补。4.合作期满/合同解除且缴清所有效度、实现场地复原后 ，履约保障金将在10个工作日内无息返还；可用于抵扣欠费 ，不及部门合作方补足。（三）运营治理要求1.装建要求：生态优先、风格统一 ，选取环保资料 ，表观与稻田景观协调；不得粉碎农田、箱体结构及周边生态；装建规划经我方审核通过后方可施工 ，场地移交后2个月内实现 ，逾期超30天视为违约；2.经营服务：以自主休嫌注田园履历为主 ，日时时划定价报我方登记 ，涉及法定节假日调价提前7天书面奉告并获我方赞成；3.生态卫生：垃圾分类日产日清 ，不向周边农田、水体排放污水、抛弃垃圾 ，禁用不成降解一次性用品；4.安全责任：合作方为安全第一责任人 ，配齐消防、监控、急救等设施 ，定期安全查抄；产生人身、财富、消防等安全变乱 ，立即措置并1幼时内上报我方 ，并自行承担变乱的全数责任与损失；5.治理要求：按月报送运营数据 ，24幼时内响应处置游客投诉 ，不得影响园区品牌。
五、招商提交资料1.交易牌照复印件（加盖公章）；2.法定代表人身份证明书、身份证正背面复印件；3.授权委托书原件及受托人身份证正背面复印件（委托代理时提供）；4.有关运交易绩、资质证明资料（如有）；5.资信情况证明（国度资信网查问了局）；注：所有资料加盖公章 ，清澈齐全
六、报名有关事宜1.报名功夫：2026年7月1日至2026年7月14日（9:00-12:00 ，14:00-17:00 ，节假日之表）；2.报名地址：昭通w66利来良田农业发展有限公司办公区；3.联系人：；；4.联系电话：18598018817；5.联系邮箱：2632246530@qq.com。七、资格审查与竞标铺排1.资格审查：意向方报名现场填写《报名资格申报及审核表》 ，审核合格发放《资格审核合格回执》 ，凭回执缴纳投标保障金实现报名；2.竞标功夫：2026年7月15日上午9:30；3.竞标地址：昭通w66利来良田农业发展有限公司会议室；4.入场要求：当日9:00-9:20签到入场 ，逾期视为烧毁；凭回执、法定代表人身份证原件（或受托人身份证原件+授权委托书）进场。
八、开标与中标规定1.现场明标喊价 ，以年度固定用度报价为主题评标指标：2.基础报价：每年交易额低于400,000元部门 ，12000元/年 ，基础分60分；每提高1000元加5分 ，无封顶；3.分成用度：年交易额超过40,0000元部门 ，收取8%的分成 ，每提高1%分成比例加2分 ，无封顶；4.有同类田园/驿站/茶空间运交易绩证明 ，额表加5分；5.按最终得分最高确定候选中标方；6.开标了局公示3个工作日 ，无异议确定为中标单元；7.有效报名仅1家时 ，可直接洽谈确定；8.中标单元投标保障金可转为履约保障金 ，不及部门补足；未中标单元保障金在公示实现后15个工作日内无息原路返还；9.中标单元须独立运营 ，不得转租、让渡经营权 ，不然我方有权解除合同、充公保障金、收回场地 ，期间所产生的所有损失由中标单元自行承担；10.中标单元收到中标通知书7个工作日内按我方合同版本签约 ，无正当理由拒签视为烧毁中标 ，投标保障金不予退还。
九、投标保障金充公情景投标单元有下列行为之一 ，投标保障金不予退还：1.中标后无正当理由烧毁中标资格；2.唯一有效报名方公示中标后烧毁中标；3.中标通知书投递后5个工作日内未签收（可协商邮寄）；4.收到中标通知书7个工作日内未办理签约或回绝签约。
十、其他事项1.本布告未尽事宜由昭通w66利来良田农业发展有限公司掌管诠释；2.意向方可提前实地调查 ，我方提供必要共同；3.公司官网： ，可查看布告及下载表格。
附件：1：保底收入报价书（点击下载）
2：报名及资格审核表（点击下载）
3：项目合同模板（点击下载）
昭通w66利来良田农业发展有限公司
2026年7月1日
