昭通南国置业有限公司现有梦回田园·村落振兴庄园示范点项目，面向社会农业出产有关或农业出产经营有关或农业开发经营有关单元进行公开招商 。本次公开招商仅面向企业、合作社，欢迎有意向的企业、合作社前来报名竞价 。
一、项目介绍
1.项目地址：务安街197 - 25号农用地及818号鱼塘
2.项目面积：占地面积约55.66亩，其中农用地9.69亩，鱼塘45.97亩 。
3.用处：种养殖结合村落振兴庄园示范点建设 。
二、合作养殖模式
1.合作年限：6年 。
2.合作模式：
通过合作方式充分阐扬双方优势，共同推动项目建设与运营 。按约定置业公司收取肯定的保底合作收入 。
（1）置业公司掌管提供项目所需地块和预造件投入，掌管项目整体规划布局，美满有关用地审批手续 。
（2）合作企业掌管发展项目规划布局的执行（蕴含项目软装投入以及项目配套园区周边设施及路路平坦等）；园区运维（蕴含但不限于掌管项目地块清表、场地平坦、路路建设、运营服务、卫生保洁等）；发展园区地块种植、鱼塘养殖工作，且种植作物需切合有关政策要求，结合园区建设配套设备设施 。
3.场地交付功夫：置业公司按有关手续实现预造构筑的建设后移交，按现实交付功夫推算合作起止功夫 。
职能区域划分示意图
项目成效图
三、双方承担用度、收益分配
1.双方承担用度
（1）置业公司：地皮资源、预造件建设投入 。
（2）合作方：合作企业掌管发展项目规划布局的执行产生的所有效度：蕴含项目软装投入以及项目配套园区周边设施及路路平坦等；园区运维用度：蕴含但不限于掌管项目地块清表、场地平坦、路路建设、运营服务、卫生保洁等；掌管发展园区地块种植、鱼塘养殖等出产活动、销售行为等所产生的用度以及园区配套设施用度投入 。
2、收益分配
（1）收益起源：种养殖产品的销售收入、项目园区日常运营收入 。
（2）合作收益分配：置业公司收取保底收入，首年14.89万元，年均15.57万元（详见附件1），扣除置业公司约定的固定收入后，其余收益均归合作方所有 。
（3）若合作单元未能按要求提供保底收入，视为合作单元未能有效推广使命，由合作方在接到通知起10日内向我司补足；延期不补足的，每天按欠款额的万分之三按日计收违约金 。
四、招商要求
1.合作方资格要求
（1）拥有独立法人资格的企业，拥有农业出产有关或农业出产经营有关或农业开发经营有关业务业绩 。
（2）合作单元资信情况无不良纪录（以信誉中国网查问为准） 。
（3）其他可提供的农业出产有关或农业出产经营有关或农业开发经营有关的资质证明资料 。
（4）投标企业承诺合作期间共同我司需要发展至少2次经营活动项目（活动次数可凭据我司现实需要调整），每次活动的资金、人员投入及利益分成，具体双方进行协商（蕴含但不限于项目宣传推广、团建活动、研学活动等工作） 。
2.其他要求
（1）合作方相识并愿意承担项目经营所带来的风险 。
（2）投标企业在参与投标前，要对自己所投地块的地址、面积、经营领域、合作经营期限、固定收益计费、投标底价及递增方式、地形地貌、排水用电等情况以及合同文本具体相识后才进行投标 。
（3）投标时，投标企业对所投的标的必要交纳肯定数量的投标保障金4万元（不低于合作期第一年的三个月保底收入3.72万元），投标企业交纳投标保障金后才有资格参与投标 。投标企业必须使用本企业的银行账户缴纳投标保障金，缴纳保障金的账户户名与投标企业名称不一致的，取缔投标资格 。
（4）签定合同后10天内，合作方应向置业公司支付项目合作履约保障金5万元（不低于合作期最后一年的三个月保底收入4.07万元） 。合作期满或合同解除之日起5日内，合作方缴清有关用度（蕴含保底收入及违约赔偿蹬爪由合作方承担的用度）并定期撤出时，置业公司应将保障金无息返还给合作方 。如合作方未按合同约定付清有关用度，置业公司有权将保障金用于抵扣有关用度，渣滓部门应返还给合作方；不及以抵扣的，合作方应按置业公司要求予以补足 。
3.合作方运营要求
（1）合作方需按签定的合同约定，实时足额缴纳合同保障金及保底收入 。
（2）合作期内，合作方应自行采办蕴含农业性保险在内的有关保险，积极做好防灾和救灾复产等工作，并自行承担因汛潮、台风、霜冻等天然灾害或不成抗力事务所造成的损失 。
五、其他约定
项目合作期内如遇因国度建设、城市治理、政策调换及其他社会公共利益的必要导致园区场地被征用或拆迁等情景，由置业公司就合作地块的征用征收功夫进行协商，尽可能保障项目合作期内合作地块的合法使用 。若协商不成，项目合作期内部门或全数的合作地块因前述原因被征收征用的，置业公司在前提允许的情况下提供其他一致面积的场地或物业在项目合作期内持续发展，但甲乙双方该当就项目场地调换事宜协商一致，并另行签定补充和谈 。
因合作地块被征收征用、不具备调换项目园区场地前提等原因导致本项目无法持续推广的，则双方应协商解除有关合作和谈 。如合作领域内征收涉及赔偿，本项目合作地块的青苗及地上附着物赔偿款、青苗及地上附着物所有权人嘉奖金，由我司与合作方各占50% 。除上述用度表的其他基础设施赔偿费归甲方所有 。
六、招商提交资料
1.企业交易牌照复印件；
2.法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；
3.授权委托书原件及受托人身份证复印件（如在委托代理情况下）；
4.拥有农业出产有关或农业出产经营有关或农业开发经营有关业务业绩的证明资料；
5.报名单元资信情况（以信誉中国网查问为准）；
6.其他可提供的农业出产有关或农业出产经营有关或农业开发经营有关的资质证明资料；
注：上述资料需加盖报名单元公章，所有印章必须齐全、清澈 。
七、报名要求
1.报名功夫： 2025 年 5月19日至 2025 年 5 月30日（受理功夫：上午9点至12点，下午2点至5点，节假日之表） 。
2.报名地址：昭通市w66利来区珠江街英豪街1号 联系人：古先生，联系电话：020-84525877 。
八、投标人资格审查
投标人到昭通南国置业有限公司填写《报名资格申报及审核表》（附件2），经核查切合投标者领取《资格审核合格回执》，并交纳投标保障金 。
八、竞标功夫、地址
（1）交涉功夫： 2025 年 6月 3日上午9:30
（2）交涉地址：昭通南国置业有限公司第一会议室
九、开标、中标要求
1、入场功夫：2025 年6月3日上午9:00至9:20止 。
2、投标企业必须参与参与，并在规按功夫内入场，过期不得入场，并视为自动烧毁投标资格 。
3、入场资格：开标日，投标企业凭资格审核合格回执、法定代表人携带身份证原件或法定代表人委托第三人携带身份证原件及授权委托书等证明资料，签到进场 。
4、开标由昭通南国置业有限公司现场主持，尝试现场明标喊价，按保底收入报价高者得 。并在开标后对表公示开标了局（中标情况）3个工作日 。
5、截至投标功夫，有效报名的单元仅1家时，可直接洽谈约定 。
6、中标企业的投标保障金转为履约保障金，不够部门必要补足，有余部门无息退还 。未中标企业的投标保障金在5个工作日后，置业公司通过开户农业银行转账的方式，无息退回到各个未中标企业所提供的本单元银行账户 。
7、企业中标后限于自己出产经营，不得转租或分租 。不然，置业公司有权单方面解除合同，充公合同履约保障金，无前提收回地块，由此对合作方造成的损失，置业公司不作任何赔偿或赔偿 。
8、中标企业赞成依照本布告提供的合作合同版本签署合同（附件3） 。
十、投标保障金 投标企业出现以下行为的，充公竞标保障金：
（1）投标企业经竞标后中标的，不得烧毁中标，不然投标保障金不予退还 。
（2）只有一个切合前提的报名企业，经置业公司颁布中标公示后，不得烧毁中标，不然投标保障金不予退还 。
（3）通过短信/电话通知中标企业前来签收中标通知书，中标企业需在短信/电话通知5个工作日内到置业公司业务提议单元（部门）办理签收（如不能前来可协商通过邮寄方式投递），逾期不签收的，视为自动烧毁中标，投标保障金不予退还，公司收回地皮另行处置；
（4）中标企业需在收到中标通知书后5个工作日内到置业公司办理签定合一致有关手续，逾期不办理，视为自动烧毁中标，投标保障金不予退还，置业公司收回地皮另行处置 。
十一、其他事项
公司网站：如有必要，投标人可在公司网站查看有关布告内容及下载表格 。
附件： 1.报名及资格审核表(点击下载)
昭通南国置业有限公司
2025 年 5月16日
